La entrada en vigor del Registro Único de Viviendas Turísticas en España ha traído consigo la creación de la Ventanilla Única Digital, una nueva herramienta centralizada gestionada por el Ministerio de Vivienda. A partir del 1 de julio de 2025, todos los gestores de alquileres vacacionales y propietarios de viviendas de uso turístico deberán registrarse en esta plataforma para seguir operando legalmente.
En esta guía, te explicamos qué es la ventanilla única digital, cómo se relaciona con el registro único, qué información necesitas aportar y más.
¿Qué es la Ventanilla Única Digital?
La Ventanilla Única Digital es una plataforma creada por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para facilitar y centralizar el registro obligatorio de todos los alojamientos turísticos de corta duración en España.
El objetivo es garantizar la trazabilidad, transparencia y legalidad de este tipo de actividades, alineándose con el Reglamento Europeo 2024/1028 sobre servicios de alquiler de corta duración.
Objetivos principales
- Crear un registro nacional armonizado accesible por todas las administraciones públicas.
- Mejorar el control de la oferta de alojamientos turísticos.
- Combatir el intrusismo y la economía sumergida.
- Facilitar los datos a plataformas como Airbnb, Booking o Vrbo, que deberán verificar que todos los anuncios incluyen el número de registro válido.
Ventanilla Única Digital – Cómo funciona el registro
¿Quién está obligado a registrarse?
- Gestores y propietarios de viviendas turísticas, alquileres vacacionales, alquileres por habitaciones o alquileres de temporada.
- Independientemente de si ya estaban inscritos en un registro autonómico.
Documentación necesaria
- Referencia catastral del inmueble.
- Identificación del propietario o gestor.
- Licencia turística, si la comunidad autónoma la exige.
- Permiso de la comunidad de vecinos (si aplica).
- Tipo de uso turístico (vivienda completa, habitaciones, etc.).
¿Cómo se hace?
- Accede a la Ventanilla Única Digital del Ministerio.
- Rellena el formulario con los datos del inmueble y del titular.
- Obtendrás un número de registro único que deberás incluir en todas tus publicaciones online.
- La inscripción es obligatoria y debe renovarse anualmente con un informe de actividad.
Relación entre la Ventanilla Única Digital y el Registro Único
Un sistema centralizado
La Ventanilla Única Digital actúa como puerta de entrada para alimentar el Registro Único de Viviendas de Uso Turístico, en el que se integran los datos de todas las comunidades autónomas. Aunque algunas regiones ya tenían sus propios registros, esta nueva base de datos no los sustituye, sino que los complementa y conecta.
Obligación para las plataformas
Plataformas como Airbnb, Booking o Vrbo estarán obligadas a verificar que cada anuncio tiene un número de registro válido. En caso contrario, estarán obligadas a eliminar el anuncio en un plazo máximo de 48 horas.
Calendario clave
- Desde enero 2025: se puede acceder a la ventanilla para registrarse.
- 1 julio 2025: será obligatorio estar registrado para poder seguir alquilando legalmente.
¿Qué pasa si no te registras?
- Sanciones económicas por parte de la administración.
- Suspensión de tu actividad en plataformas.
- Revisión por parte de las autoridades fiscales o de consumo.
Conclusión
La Ventanilla Única Digital es una herramienta clave para los gestores de alquileres vacacionales en España. Su implementación marcará un nuevo estándar en la regulación del mercado turístico, y anticiparse será la mejor forma de evitar bloqueos o sanciones.
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