Probablemente te preguntes cómo conseguir más reservas en plataformas como Airbnb, Booking o HomeAway. ¿Sabías que el algoritmo de Airbnb tiene en cuenta más de 100 factores diferentes durante cada búsqueda? Sigue leyendo para conocer las claves para posicionar tu anuncio en estas plataformas.
Cómo posicionar tu anuncio en Airbnb para aparecer primero en las búsquedas
El algoritmo tiene en cuenta algunos factores que no dependen de nosotros. Por ejemplo, el historial de búsqueda previo, anuncios guardados, ubicación o el número de huéspedes a alojar.
La buena noticia es que hay otros muchos factores que sí podemos mejorar. Si adaptamos estos, podremos posicionar mejor nuestro anuncio en los resultados de Airbnb.
Factores a mejorar para conseguir más reservas en plataformas como Airbnb
Sé un buen anfitrión y consigue valoraciones de 5 estrellas
Parece algo obvio, pero mejores valoraciones te situarán en una mejor posición.
Está demostrado que el tiempo de espera influye negativamente en la valoración que proporcionan los huéspedes. Una manera de mejorar este servicio de check-in es utilizar un app que te permita realizar el trámite en 3 minutos en lugar de 45.
Si tienes no tienes activada la reserva inmediata, hazlo en cuanto puedas
Es otro de los factores que nos ayudarán a obtener más reservas, especialmente ahora que las tendencias de viaje nos dicen que 2 de cada 5 reservas se hacen en el mismo día o 2 días antes del viaje.
Rapidez de respuesta
Es un factor determinante, Airbnb sabe que el huésped valora una comunicación fluida y lo más inmediata posible, por eso te premiará si ofreces una respuesta en el menor tiempo posible.
Precio competitivo con respecto a otros alojamientos en la misma zona
Actualizar tu precio también te servirá para obtener más visibilidad.
Actualiza con frecuencia y pasa tiempo dentro del entorno de Airbnb, Booking o HomeAway
A la plataforma de alquiler vacacional más usada del mundo le encanta que demuestres tu disponibilidad pasando tiempo dentro del portal o aplicación. También ve con muy buenos ojos que actualices los datos de tu anuncio.
Más consejos para mejorar tu anuncio en Airbnb, Booking o HomeAway
Fotos, la primera impresión es la que cuenta.
Es el principal reclamo de tu vivienda una vez que ya te han encontrado a través de una búsqueda. Airbnb te dicen en este artículo de blog cómo tomas las mejores fotos de tu apartamento.
Título y descripción
El título debe presentar la propuesta única de venta de tu vivienda y hacerlo de un modo atrayente pero honesto. Por ejemplo: “Apartamento céntrico 2 habitaciones” no captará tanto la atención como si incluyes un valor único y agregas puntos de interés de la zona que previamente el usuario ha buscado. “Auténtica vivienda histórica junto a la Estación Central”.
Conoce a tu huésped tipo revisando los mejores comentarios, ¿mencionan algo en particular relacionado con tu vivienda que no se pueda aplicarse a otras de la misma zona? entonces resáltalo. Piensa a qué público te diriges y redacta en consecuencia. Por ejemplo, si decides alquilar tu vivienda con un precio superior a la media y te gustaría recibir a viajeros de alto poder adquisitivo, detallar la calidad de los acabados puede ser una buena idea. Éstos y otros consejos, así como leer sobre las experiencias de otros anfitriones, te serán de gran utilidad.
HomeAway te explica cómo crear el anuncio perfecto para su plataforma y también cómo aumentar la visibilidad del mismo en Facebook y Google.
Eso sí, siempre debes ser honesto, es mejor superar las expectativas que crearlas tan elevadas que nos cueste ofrecerles a los huéspedes la experiencia que prometimos. Un detalle especial, un as en la manga que nos guardemos, podrá crear un ‘efecto wow’ que, por inesperado, urgirá al huésped a escribir una inmejorable valoración.
*El contenido de este blog es meramente informativo. Para consultas vinculantes recomendamos que acudan a un profesional.
