Si gestionas viviendas vacacionales en Mallorca, “tener ETV” no es un detalle: es lo que marca la diferencia entre operar con tranquilidad o exponerte a incidencias (anuncios retirados, inspecciones, pérdida de reservas o problemas de cumplimiento). Además, en 2026 conviven dos capas que un gestor debe controlar: la licencia/inscripción turística ETV (Baleares) y el registro estatal para anuncios en plataformas digitales en determinados supuestos.
En esta guía tienes lo esencial, en lenguaje de gestor, sobre ETV Mallorca: qué es, cómo verificarla, qué revisar sobre renovaciones y cómo montar un sistema que no dependa de “acordarse”.
ETV Mallorca: qué es y por qué importa al gestionar varias viviendas
ETV se usa para identificar las estancias turísticas en viviendas y, en la práctica, funciona como número/signatura de inscripción turística (por ejemplo, formatos tipo ETV/#### y variantes según tipología). Como gestor, la ETV impacta directamente en:
- Publicación segura: anunciar con el número correcto y coherente en todos los canales.
- Control documental: saber qué vivienda está activa, qué plazas tiene y qué obligaciones aplica.
- Operación escalable: evitar que el cumplimiento dependa de procesos manuales.
Cómo comprobar una ETV en Mallorca (verificación básica)
Antes de incorporar una vivienda a tu cartera (o antes de reactivar una unidad), aplica este checklist:
Checklist rápido de verificación
- La vivienda figura inscrita en el registro turístico correspondiente.
- El estado del alojamiento permite la comercialización (activa/vigente según corresponda).
- La dirección y la denominación coinciden con la vivienda real.
- Las plazas registradas cuadran con lo que se anuncia y con tu operativa.
Tip de gestor: guarda evidencia (captura o PDF) del registro y archívala en la carpeta documental de la vivienda. Es útil ante incidencias con canales, propietarios o revisiones internas.
Tipologías y renovaciones: lo que deberías controlar en 2026
No todas las licencias se comportan igual. En Mallorca pueden existir tipologías con reglas distintas, incluidas modalidades con límites de comercialización (por ejemplo, comercialización limitada a un número máximo de días) y otras con plazos de renovación en determinados casos.
Cómo gestionarlo sin errores (modelo cartera)
Crea un “panel de control” por vivienda con:
- Tipo de licencia / modalidad (ETV, ETVPL u otras variantes)
- Fecha de alta y fecha de vencimiento si aplica
- Ventana de renovación (alerta automática con margen)
- Responsable y estado del trámite
- Carpeta con documentos clave (seguro, autorizaciones, evidencias de equipamiento/seguridad, etc.)
Esto evita el típico problema de “nos enteramos tarde” cuando ya hay reservas futuras comprometidas.
ETV y anuncios: lo que un gestor debe revisar en todos los canales
La parte más sensible suele ser la publicación. Un número mal colocado, omitido o distinto entre canales puede generar bloqueos o retiradas.
Reglas internas recomendadas
- Un único “dato maestro” del número ETV en tu PMS o ficha interna.
- Plantillas de publicación para OTAs/web con campo obligatorio del número.
- Revisión trimestral (o por onboarding) de coherencia: ETV, dirección, plazas y fotos.
ETV + registro estatal para alquileres: cómo afecta en 2026
En 2026, muchos gestores se encuentran con un escenario mixto:
- ETV como base autonómica para operar como vivienda turística en Baleares.
- Registro estatal de alquiler (y su número asociado) cuando el anuncio/contratación se realiza en determinadas plataformas o modelos de comercialización digital.
Recomendación práctica: incorpora un paso en tu onboarding que determine si esa vivienda, por su canal de venta y tipo de contrato, necesita también el número estatal para evitar retiradas de anuncios o fricciones con plataformas.
Cómo Chekin te ayuda a operar con cumplimiento sin fricción
Saber la norma está bien; ejecutarla a diario, mejor. En carteras con varias viviendas, el riesgo no suele ser “no conocer” la ETV, sino fallar en procesos repetitivos: llegadas fuera de horario, datos incompletos, información dispersa o tareas manuales que se duplican.
Con Chekin puedes estandarizar la operación:
- Check-in online y self check-in para reducir fricción en llegadas.
- Verificación de identidad para procesos consistentes por vivienda y por equipo.
- Centralización del flujo de huéspedes para trazabilidad y menos errores manuales.
Resultado: menos carga administrativa, más control y una operativa lista para crecer.
Conclusión
ETV Mallorca es el pilar para operar como vivienda turística en la isla, pero el enfoque profesional exige método: verificar el número, controlar tipologías y renovaciones cuando aplique, y mantener coherencia total en anuncios y documentación. En 2026, además, conviene revisar si tu modelo de comercialización requiere también registro estatal en determinados canales.
Si quieres escalar sin escalar incidencias, convierte el cumplimiento en un proceso (onboarding + checklist + control de caducidades) y apóyate en herramientas como Chekin para automatizar el check-in y reducir tareas manuales en toda tu cartera.
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