El sector del alquiler turístico experimenta un cambio significativo en su fiscalidad con la implementación del nuevo Modelo 238, que sustituye al anterior Modelo 179. Esta transformación simplifica los procesos administrativos y establece nuevas directrices para la declaración de actividades turísticas.
Aspectos Clave del Modelo 238
Entrada en Vigor
El Modelo 238 inicia su vigencia en el ejercicio 2023, con un plazo excepcional de presentación desde el 6 de febrero hasta el 8 de abril de 2024. Para años posteriores, la presentación se realizará en enero del año siguiente al período informado.
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Declaración de la Renta- Del Modelo 179 al 238
Alcance y Obligaciones
Los operadores de plataformas digitales son ahora los principales responsables de presentar la información fiscal, aliviando la carga administrativa de los propietarios individuales. Esta medida centraliza la gestión y mejora la eficiencia del proceso declarativo.
Información Requerida en el Modelo 238
Datos Fundamentales
- Identificación completa de propietarios
- Detalles específicos de los inmuebles
- Registro de transacciones realizadas
- Información sobre los inquilinos
Ventajas para Gestores de Alojamientos
Simplificación Administrativa
La nueva normativa reduce significativamente las obligaciones directas de los gestores, ya que las plataformas asumen la responsabilidad principal de la declaración.
Mayor Transparencia
El sistema facilita un seguimiento más preciso de las operaciones, mejorando la trazabilidad de las transacciones turísticas.
Preparación y Cumplimiento
Acciones Necesarias
- Mantener registros actualizados de operaciones
- Verificar que las plataformas utilizadas cumplan con la normativa
- Conservar documentación de respaldo para posibles verificaciones
Recomendaciones Prácticas
Gestión Documental
Los gestores deben mantener un registro detallado de sus operaciones para garantizar la concordancia con la información reportada por las plataformas.
Conclusión
El Modelo 238 representa un avance significativo en la modernización fiscal del sector turístico, simplificando los procesos administrativos para los gestores de alojamientos. La adaptación a este nuevo sistema requiere una actualización de procedimientos internos, pero promete una gestión más eficiente y transparente del alquiler turístico.
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