Was Sie wissen müssen, um eine Ferienwohnung von Grund auf zu verwalten

Ferienvermietungen erleben nach der Pandemie einen regelrechten Boom. Tatsächlich haben sich Ferienvermietungen im Jahr 2021 zur bevorzugten Wahl für Reisende entwickelt.

Der Grund dafür ist, dass sich die Bedürfnisse und Erwartungen der neuen Touristen stark verändert haben. Dies spiegelt sich in ihren neuen Vorlieben für Ferienwohnungen, Bed & Breakfasts, Landhäuser usw. wider.

Daher fühlen sich derzeit viele von diesem neuen Trend angezogen, eine Ferienwohnung von Grund auf zu verwalten. Was die Sache noch attraktiver macht, ist die Tatsache, dass für die Erzeugung von Einkommen lediglich eine TORISTENLIZENZ erforderlich ist.

Lesen Sie weiter, um zu erfahren, wie Sie Ihr Ferienhaus in wenigen Schritten anmelden können, und erhalten Sie weitere Tipps für die richtige Verwaltung.

Rechtliche Anforderungen für die Verwaltung einer Ferienwohnung

Um eine Ferienwohnung legal zu vermieten, müssen die spezifischen Anforderungen der Gemeindeverordnung eingehalten werden. Bitte beachten Sie, dass die gesetzlichen Anforderungen je nach Zuständigkeit der Gemeinde variieren können. Daher empfehlen wir Ihnen, sich über die Verfahren zur Erlangung der TORISTENLIZENZ  auf dem Laufenden zu halten.

Verantwortungserklärung abgeben

Der erste Schritt besteht darin, der zuständigen Gemeinde mitzuteilen, Sie beabsichtigen, eine touristische Aktivität von Grund auf, wie z.B. Ferienvermietung, aufzunehmen.

Dies geschieht durch die Abgabe einer Verantwortungserklärung, die folgende Daten enthält:

• Angaben zur Ferienwohnung und zum Eigentümer/Besitzer.
• Nachweis einer Konformitätsbescheinigung, aus der hervorgeht, dass das Gebäude für Wohnzwecke geeignet ist (auch Wohnbescheinigung genannt).
• Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen der Verordnung.
• Anmeldung beim Finanzamt

Nach Erhalt der TORISTENLIZENZ müssen wir diese neue Wirtschaftstätigkeit (Ferienhäuser) beim Finanzamt anmelden.

Einhaltung der Landesverordnung

Was schließlich die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften für die Vermietung Ihres Ferienhauses betrifft, so empfehlen wir Ihnen, sich über Änderungen und Aktualisierungen der für Ihr Objekt geltenden Vorschriften je nach Region zu informieren.

Bitte beachten Sie, dass die Landesverordnung die spezifischen Anforderungen für die Ferienvermietung in diesem Gebiet regelt, einschließlich der Rechte und Pflichten des Eigentümers und des Gastes.

Chekin empfiehlt Ihnen daher, sich über die Aktualisierungen der Verordnungen in Ihrer Gemeinde oder Stadt auf dem Laufenden zu halten. Bei einem Besuch im Rathaus erhalten Sie alle Informationen, die Sie für Ihre Tätigkeit benötigen.

Wie Sie Ihr Ferienhaus effektiv verwalten

Verwalten Sie Ihre Wohnung aus der Ferne

Dank des technischen Fortschritts ist es durchaus möglich, Ihre Ferienwohnung aus der Ferne zu verwalten. Das Wichtigste ist jedoch, dass Sie Ihren Gästen den bestmöglichen Service bieten können: Online-Check-in, Fernzugriff, Online-Zahlungen, usw.

Schützen Sie Ihr Ferienhaus vor Schäden

Es gibt zwei wichtige Möglichkeiten, Sie vor Schäden an Ihrem Ferienhaus zu schützen. Das sind die Kautionsbürgschaft und der Versicherungsschutz.

Schützen Sie Ihr Ferienhaus vor Schäden

Es gibt zwei wichtige Möglichkeiten, Sie vor Schäden an Ihrem Ferienhaus zu schützen. Das sind die Kautionsbürgschaft und der Versicherungsschutz.

Ferienmietverträge (kostenlose Vorlage)

Die Bedeutung bzw. Notwendigkeit der Unterzeichnung eines Ferienmietvertrags besteht darin, dass es sich um ein schriftliches und unterzeichnetes Dokument handelt, das die von beiden Parteien getroffene Vereinbarung zum Ausdruck bringt. Er verdeutlicht auch die Regeln des Hauses und die möglichen Konsequenzen bei Nichteinhaltung.

Nachfolgend finden Sie alle relevanten Informationen zu Ferienmietverträgen sowie ein Muster für einen Ferienmietvertrag, den Sie kostenlos herunterladen können.

Bieten Sie Ihren Gästen personalisierte Erlebnisse

Wenn Sie Ihr Ferienhaus mit anderen Unternehmen in der Umgebung vernetzen, können Sie Ihren Gästen eine breitere Palette von Dienstleistungen und Erlebnissen anbieten. Diese Vereinbarungen mit Unternehmen in Ihrer Gemeinde bieten für beide Parteien erhebliche Vorteile. Es geht darum, die Sichtbarkeit von Firmen zu erhöhen, das Gästeerlebnis zu verbessern und mehr Buchungen für Ihr Ferienhaus zu erhalten.

Wählen Sie die Stornierungsbedingungen, die am besten zu Ihnen passen

Für Ihre Ferienvermietung sind Stornierungsrichtlinien am besten geeignet, die Sie schützen und verhindern, dass Ihre Gewinne erheblich beeinträchtigt werden. Sie können flexibel, moderat oder streng sein.

Wählen Sie das richtige PMS für Ihr Ferienhaus

Sie sollten wissen, was ein PMS ist und welche Funktionen Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie es in Ihrem Ferienvermietungsgeschäft einsetzen. Unter anderem sollten Sie darauf achten, dass das von Ihnen gewählte PMS mit Diensten von Drittanbietern integriert werden kann.

Halten Sie die gesetzlichen Vorschriften für die Registrierung von Gästen ein.

Muss ich meine Gäste registrieren? Welche Informationen muss ich den Behörden zur Verfügung stellen? Gibt es eine Möglichkeit, die Übermittlung von Reisemeldungen an die Behörden zu automatisieren? Ist es legal, Gäste zu 100 % online zu registrieren? In diesem Artikel erklären wir alles über die Gästemeldung und andere rechtliche Anforderungen.