Vous vous demandez probablement comment obtenir plus de réservations sur des plateformes telles que Airbnb, Booking ou HomeAway. Saviez-vous que pour chaque recherche, l’algorithme d’Airbnb prend en compte plus de 100 facteurs différents ? Poursuivez votre lecture pour découvrir les clés pour positionner votre annonce sur ces plateformes.
Comment positionner votre annonce sur Airbnb pour apparaître en premier dans les résultats de recherche
L’algorithme prend en compte certains facteurs qui ne dépendent pas de vous. L’ historique des recherches précédentes, par exemple, ou encore les annonces enregistrées, la localisation ou le nombre de personnes à héberger.
La bonne nouvelle est qu’il existe de nombreux autres facteurs que vous pouvez améliorer. En adaptant ces derniers, vous pourrez mieux positionner votre annonce dans les résultats d’Airbnb.
Facteurs à améliorer pour obtenir plus de réservations sur des plateformes comme Airbnb
– Soyez un bon hôte et obtenez des évaluations de 5 étoiles. Cela peut sembler évident, mais de meilleures évaluations vous permettront d’obtenir une meilleure position.
Il a été prouvé que le temps d’attente a une influence négative sur l’évaluation donnée par les clients. Une manière d’accélérer le check-in est d’utiliser une application qui vous permet de réaliser cette procédure en 3 minutes au lieu de 45.
– Si vous n’avez pas activé la réservation immédiate, faites-le dès que possible. C’est un autre facteur qui vous aidera à obtenir plus de réservations, étant donné que les tendances de voyage actuelles indiquent que 2 réservations sur 5 sont effectuées le même jour ou dans les 48 heures précédant le voyage.
– Répondez rapidement. C’est un facteur déterminant. Airbnb sait que les clients apprécient une communication fluide et aussi immédiate que possible, c’est pourquoi il vous récompensera si vous offrez une réponse dans les plus brefs délais.
– Fixez un prix compétitif par rapport aux logements similaires dans les alentours. Mettre à jour votre prix vous servira également à obtenir plus de visibilité.
– Mettez régulièrement à jour votre annonce et passez du temps sur Airbnb, Booking ou HomeAway. La plateforme de location de vacances la plus utilisée au monde adore que vous démontriez votre disponibilité en passant du temps sur le site ou l’application. Elle apprécie également que vous mettiez à jour les informations de votre annonce.
Plus de conseils pour améliorer votre annonce sur Airbnb, Booking ou HomeAway
Soignez vos photos, c’est la première impression qui compte.
Une fois que vous avez été repéré à la suite d’une recherche, c’est le principal attrait de votre logement. Dans cet article, Airbnb vous explique comment prendre les meilleures photos de votre logement.
Faites attention au titre et à la description.
Le titre doit résumer en quoi votre logement est une occasion en or, de manière attrayante mais honnête. Par exemple, « Appartement T2 en centre ville » n’attirera pas autant l’attention que si vous incluez une caractéristique unique qui lui donne de la valeur et ajoutez des points forts de la région que l’utilisateur a précédemment recherchés. Par exemple : « Authentique logement historique à côté de la Gare Centrale ».
Identifiez votre type de clientèle en examinant les meilleurs commentaires.
Mentionnent-ils quelque chose de particulier concernant votre logement qui le différencie des autres situés dans la même zone ? Si c’est le cas, mettez cette particularité en valeur. Réfléchissez à quel public vous vous adressez et rédigez votre annonce en conséquence. Par exemple, si vous décidez de louer votre logement à un prix supérieur à la moyenne et que vous souhaitez accueillir des voyageurs aisés, le fait de détailler la qualité des finitions peut être une bonne idée. Ces conseils, ainsi que lire les expériences d’autres hôtes, vous seront très utiles.
HomeAway explique comment créer l’annonce parfaite pour sa plateforme et comment augmenter sa visibilité sur Facebook et Google.
Cependant, vous devez toujours être honnête. Il vaut mieux surpasser les attentes de vos clients plutôt que de promettre des choses que vous aurez du mal à offrir. Un détail spécial, un atout que vous gardez secret, peut créer un « effet wow » qui, par son caractère inattendu, incitera votre client à écrire une évaluation exceptionnelle.
*Le contenu de ce blog est purement informatif. Pour des questions plus formelles, nous vous recommandons de consulter un professionnel.
