Tasse di Soggiorno in Italia: Guida per Property Manager (2025)
La tassa di soggiorno in Italia è una realtà per ogni hotel, B&B o locazione turistica. Se sei un property manager, non basta offrire una bella camera: devi anche riscuotere, dichiarare e versare correttamente la “tassa di soggiorno” locale per ogni ospite. Ma con regole che cambiano da regione a regione (e spesso da città a città) e le novità introdotte per il 2025, molti property manager si chiedono: quanto costa la tassa di soggiorno? Cosa cambia quest’anno? E come posso semplificare il tutto?
Questa guida ti spiega tutto quello che devi sapere sulla tassa di soggiorno in Italia, dalle normative regionali agli aggiornamenti 2025, fino a come automatizzare il calcolo, la riscossione e la dichiarazione con Chekin.
La tassa di soggiorno in Italia
Cosa sono le tasse di soggiorno?
La tassa di soggiorno in Italia è un’imposta locale che gli ospiti devono pagare per ogni notte trascorsa in una struttura ricettiva registrata. I Comuni utilizzano questi fondi per i servizi pubblici e per sostenere il turismo.
Chi paga la tassa di soggiorno?
La maggior parte dei turisti è tenuta a pagare questa tassa, ma esistono alcune esenzioni. Solitamente sono esclusi i bambini sotto una certa età, le persone con disabilità e i residenti locali (Chi è esente dalla tassa di soggiorno in Italia?). Le regole e i limiti di età variano a seconda del Comune.
Scopri di più:
Perché la tassa di soggiorno si paga in contanti: Guida per i gestori
Tassa di Soggiorno in Italia: Novità e Differenze Regionali
Cosa cambia nel 2025?
Dal 2025, tutti i Comuni italiani (non solo le grandi città turistiche) possono istituire e riscuotere la tassa di soggiorno. Questa estensione rende la tassa praticamente universale in Italia, con maggior autonomia per i Comuni nel definire tariffe e regole.
Novità principali:
- Qualsiasi Comune può applicare la tassa di soggiorno.
- Tariffe ed esenzioni possono variare molto, anche tra Comuni vicini.
- Sempre più Comuni richiedono dichiarazioni e pagamenti digitali tramite portali ufficiali.
Quanto costa la Tassa di Soggiorno? (Regione per Regione)
Una delle domande più frequenti tra i property manager è: quanto costa di tassa di soggiorno? La risposta dipende da località, tipo di struttura e anche dalla stagione. Ecco una panoramica delle tariffe più comuni per il 2025:
Roma
- Hotel: 3€–10€ a notte per ospite (più alta per le strutture di lusso)
- B&B/Appartamenti: 3,50€–6€ a notte
- Massimo: 10 notti consecutive
Florence
- Hotel: 1,50€–5€ a notte per ospite
- B&B: 3€ a notte
- Massimo: 7 notti
Venice
- Hotel: 1€–5€ a notte, in base a categoria e zona
- Locazioni brevi: 3€–5€ a notte
- Massimo: 5 notti
Milan
- Hotel: 2€–5€ a notte per ospite
- Locazioni brevi: 3€ a notte
- Massimo: 14 notti
Naples
- Hotel: 2,50€–5€ a notte
- Appartamenti: 2,50€–3€ a notte
Altre regioni
- Molti piccoli Comuni (soprattutto dal 2025) hanno introdotto la tassa di soggiorno, spesso tra 1€–2€ per persona a notte.
- Località di montagna e mare possono applicare tariffe più alte in alta stagione.
Consiglio: Controlla sempre il sito del tuo Comune o usa una piattaforma digitale come Chekin, perché le tariffe possono cambiare ogni anno.
Tassa di Soggiorno in Italia: obblighi e best practice
Obblighi Legali per i Property Manager
- Raccogli la tassa dagli ospiti al check-in o al check-out (in contanti o digitalmente).
- Dichiarala e versala agli enti locali entro i termini previsti (spesso mensili).
- Conserva registri sulle tasse e rilascia ricevute su richiesta.
- Segnala correttamente eventuali esenzioni (bambini, disabili, residenti, ecc.).
Scopri di più: Dichiarazione annuale della tassa di soggiorno: Guida Completa
Problemi comuni
- Regole e tariffe che cambiano in base a città, stagione, età dell’ospite e tipo di struttura.
- Calcoli manuali soggetti a errori, con rischio di sanzioni o mancate entrate.
- Ospiti spesso ignari della tassa, con possibili fraintendimenti al check-in.
- Crescente obbligo di dichiarazione e pagamento online in molti Comuni.
Come Automatizzare la Tassa di Soggiorno in Italia con Chekin
Gestire la tassa di soggiorno in Italia può essere complicato, ma Chekin semplifica tutto. Con lo strumento di automazione della tassa di soggiorno, firmato Chekin, puoi:
- Calcolare automaticamente l’importo corretto: Chekin considera posizione della proprietà, profili degli ospiti (età, esenzioni), tipo di alloggio e regole comunali specifiche.
- Riscuotere il pagamento in digitale: Gli ospiti possono pagare online durante il check-in digitale, evitando contanti e malintesi.
- Generare e archiviare ricevute per i registri e la tranquillità degli ospiti.
- Preparare ed esportare i file per la dichiarazione agli enti locali.
- Restare aggiornato: Chekin aggiorna le impostazioni fiscali regionali per garantirti sempre la piena conformità.
Risparmi tempo, riduci gli errori e resti sempre in regola con la legge italiana—così puoi concentrarti sull’accoglienza, non sulla burocrazia.
Conclusione
La tassa di soggiorno in Italia continua a evolversi e il 2025 porta con sé ancora più complessità e responsabilità per i property manager. La domanda “Quanto si paga di tassa di soggiorno?” oggi ha una risposta diversa quasi per ogni località e tipologia di ospite.
Usando una piattaforma automatizzata come Chekin, puoi eliminare dubbi e stress dalla gestione della tassa di soggiorno, riscuotendo, dichiarando e versando sempre l’importo corretto. Mantieni la tua attività in regola, informa gli ospiti in modo chiaro e semplifica il tuo lavoro.
Scopri come Chekin può aiutarti ad automatizzare il check-in, restare in regola, proteggere la tua proprietà e aumentare i tuoi ricavi. Risparmia fino all’87% del tuo tempo e guadagna di più su ogni prenotazione.
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