El negocio del alquiler vacacional sigue creciendo mundialmente. Cada vez más son las personas y las empresas que se dedican a la administración y al alquiler de viviendas para vacacionar. Según un reciente análisis de la empresa Hostfully, hay en el mundo alrededor de 115.000 empresas o gestores de viviendas vacacionales. Dentro de los cuales un 60% se encuentra en Europa, un número que cada vez más está en incremento.
Pero de qué va la gestión de una vivienda vacacional, realmente ¿es algo sencillo de hacer ó si que se lleva su complejidad?
Para responder esta pregunta debemos tener en claro que ninguna gestión es sencilla si no se cuenta con las herramientas y con las estrategias adecuadas para lograrlo.
Es por ello, que en este artículo te daremos algunos tips para mejorar la administración de tu vivienda. Te compartiremos las mejores estrategias y herramientas, para sacarle el máximo de productividad a tu vivenda.
Costes fijos y variables
Gestiona de manera informatizada todos los costes que se generan de la explotación de tu negocio, ya sean costes fijos o variables. A continuación genera el balance de tu cuenta de resultados teniendo en cuenta los ingresos. Aunque pueda parecer un básico, es fundamental que tengas registrado el más mínimo de los gastos (Incluso los rollos de papel higiénico que reponer cada vez que abandona tu piso un huésped). Pues en los pequeños detalles, se puede esconder un negocio extremadamente rentable o bien, un negocio que sólo produce pérdidas
Tener un claro conocimiento de todos tus gastos te permitirá fijar de manera estratégica el precio de tus viviendas.
Acuerdos legales con proveedores y con inquilinos
De nuevo, esto puede parecer básico, pero es sorprendente la cantidad de pequeños empresarios en esta industria que alojan a huéspedes sin ningún tipo de formalidad de por medio. Lo normal es que no suceda nada extraño y la estancia resulte satisfactoria para ambas partes. No obstante, lo mejor es disponer de un modelo de contrato de alquiler vacacional, el cual puedas utilizar siempre que recibas a un visitante en tu piso. De esta manera, te aseguras cada detalle por la vía legal
Gestiona tu presencia en internet
Hoy en día, una presencia acertada en internet es la clave del éxito de cualquier negocio. Es por ello, que se considera muy importante una buena estrategia de marketing para dar a conocer tus viviendas vacacionales. ¿Cómo puedes diseñar y ejecutar una buena estrategia de marketing digital? Muy sencillo, mide, mide y vuelve a medir los datos resultantes de las interacciones de los usuarios con tu negocio en internet. Una buena herramienta de gestión, también te puede ayudar a descubrir como interactúan los potenciales huéspedes con tus anuncios en las distintas plataformas.
Automatiza los procesos.
Un negocio correctamente digitalizado, te permite gestionar las reservas, contactar con los clientes, saber qué inmuebles son más rentables, conocer los gastos y beneficios de cada uno de ellos. En un periodo de tiempo Ínfimo. En la era en la que vivimos, en la que unas pocas horas o incluso minutos son vitales para un negocio, tener una estructura digital adecuada te ayudará a ahorrar tiempo para gestionar correctamente todos los aspectos de tu negocio.
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