El ADR hotelero (Average Daily Rate, o tarifa diaria media) es el ingreso promedio que genera una habitación ocupada en un periodo determinado. Se calcula dividiendo los ingresos totales por habitaciones entre el número de habitaciones vendidas en ese mismo periodo.Es una de las mé.
La mayoría de los gestores de alojamientos turísticos saben que la gestión manual de alojamientos turísticos cuesta más de lo que debería. Lo que muy pocos han calculado es exactamente cuánto, desglosado por proceso, por tamaño de c...
Operar un apartamento turístico en España en 2026 exige cumplir con al menos cuatro capas normativas distintas: la estatal, la autonómica, la municipal y, en algunos casos, la de la comunidad de propietarios del edificio. Ninguna de ellas es opcio...
La temporada alta de 2026 empieza en pocas semanas y muchos hoteleros todavía están ajustando presupuestos sin tener claro qué ha cambiado. La respuesta corta: bastante. Google ha rediseñado cómo aparecen los anuncios de hotel, la IA generativa ...
El modelo de negocio hotelero determina quién posee el inmueble, quién lo opera y cómo se reparten los ingresos y los riesgos entre ambos. Pero eso es solo la mitad de la historia. La mayoría de las guías sobre modelos de negocio hotelero se que...
Gestionar uno o dos apartamentos turísticos con un Excel y el correo electrónico es difícil pero posible. A partir de cinco propiedades, sin una herramienta que centralice procesos, la operativa se convierte en un problema de tiempo que no tiene s...
Los plazos VeriFactu han cambiado tres veces desde que se publicó el Real Decreto 1007/2023. La última modificación llegó en diciembre de 2025 con el Real Decreto-ley 15/2025, que desplazó las fechas de obligación a 2027. Si en tu hotel, aparta...
Una guía digital es un documento online donde el gestor de una propiedad publica toda la información que el huésped necesita durante su estancia: instrucciones de entrada, contraseña del WiFi, normas de la casa, guía de electrodomésticos, recom...
Una vivienda de uso turístico (VUT) en Andalucía es cualquier inmueble cedido con precio a turistas en estancias cortas, fuera del alojamiento hotelero reglado. La normativa andaluza las regula bajo el Decreto 28/2016, de 2 de febrero, modificado p...
España lleva años acumulando una tensión que cualquier gestor de viviendas turísticas conoce bien: más demanda de alquiler vacacional, menos tolerancia política y vecinal hacia él. La ley de turismo sostenible es la respuesta legislativa a esa...
Si tienes un piso turístico en España o gestionas apartamentos vacacionales para terceros, el panorama normativo de 2026 es sustancialmente distinto al de hace dos años. No hay una sola ley: hay cuatro capas que se superponen, y cada una añade ob...
Claves para triunfar en la temporada alta del alojamiento turístico....
Si tienes una vivienda turística en Palma de Mallorca, este artículo es para ti. No porque vayas a perder tu licencia de un día para otro, sino porque el entorno regulatorio ha cambiado de forma definitiva y el cumplimiento legal es, ahora más qu...
