Se sei proprietario di una locazione turistica (o stai pensando di affittare per brevi periodo a uso turistico il tuo appartamento) a Roma o dintorni ti invitiamo a leggere questa guida specifica inerente al regolamento della Regione Lazio.
Di seguito ti indichiamo i 7 passaggi necessari per fare una corretta locazione turistica a Roma.
Richiesta di autorizzazione al Comune di Roma
La richiesta va effettuata unicamente per via telematica dopo esserti registrato al sito di Roma Capitale (vedi link).
Di seguito clicca su. Nella sezione “Servizi Online” in alto a sinistra clicca la voce “Accesso persone fisiche” e se sei già registrato procedi inserendo email e password; diversamente accedi tramite SPID (Sistema Pubblico di Identità Digitale) o con CNS (Carta Nazionale dei Servizi).
Inizia la compilazione cliccando su “Altre forme di ospitalità” e di seguito potrai selezionare “locazione turistica”.
Infine allega un documento d’identità (obbligatorio) e anche un altro eventuale file (facoltativo).
Assicurati che i file da allegare siano in formato pdf o il sistema non li accetterà.
Una volta inviata tutta la documentazione in modo corretto, riceverai subito un numero di protocollo e la pratica risulterà acquisita.
Comunicazione alla Regione Lazio
Scarica il seguente modulo e invialo compilato all’Agenzia Regionale del Turismo tramite email (PEC) al seguente indirizzo: organizzazioneufficiperiferici@regione.lazio.legalmail.it
Modulo.
Nel modello di comunicazione dovranno essere indicati i dati del soggetto ospitante, l’ubicazione e l’indirizzo della struttura ricettiva, l’utilizzo di forme di ospitalità attraverso i canali online di promozione. La pratica deve essere inoltrata con copia del documento di identità del soggetto ospitante in allegato.
NB: Per maggiore sicurezza puoi inoltrare il modulo anche al seguente indirizzo: comunicazioneospitalità@regione.lazio.it
Registrazione al portale Alloggiati Web (Polizia di Stato)
Vai sul sito alloggiati web e registra la tua struttura ricettiva seguendo i passaggi indicati. Allega la richiesta di autorizzazione fatta al sito di Roma Capitale, inserendo il numero di protocollo della pratica e tutti i dati richiesti.
Come ottenere il Codice Identificativo Regionale
Sul sito della Regione Lazio è stata pubblicata la nuova procedura per ottenere il Codice Identificativo Regionale riguardante le strutture ricettive extra-alberghiere e gli alloggi locati ad uso turistico.
Per accedere al sistema di registrazione online e ottenere il Codice Identificativo Regionale per il censimento della propria struttura o alloggio ad uso turistico, è necessario visitare il seguente sito.
Prima di effettuare la registrazione al sito, ti consigliamo di consultare l’apposito documento esplicativo.
Per qualsiasi tipo di delucidazione in merito, ti invitiamo a contattare il servizio assistenza all’indirizzo email assistenzacise@regione.lazio.it
Per avere maggiori informazioni inerenti al nuovo Regolamento Regionale delle strutture ricettive extra-alberghiere, clicca su.
Registrazione a RADAR Regione Lazio (Comunicazione dei flussi turistici)
Il Sistema Informativo Regionale RADAR, consente a tutti i titolari o gestori di strutture ricettive, di effettuare l’invio telematico dei dati relativi al flusso turistico. Per fare ciò è necessario prima registrare la propria utenza al seguente sito: http://www.visitlazio.com/osservatorio/
Successivamente potrai inviare tutta la documentazione tramite posta elettronica a supportoradar@laziovisit.com con copia della domanda in allegato (inclusi i dati del proprietario e della struttura) e numero di protocollo della pratica. Nell’oggetto dell’email indica “REGISTRAZIONE NUOVA STRUTTURA”. Per quanto riguarda altri contenuti necessari da inviare, ti invitiamo a consultare il sito.
Iscrizione telematica per la Tassa di Soggiorno
Anche questo è un passaggio necessario per mettersi in regola e attenersi a tutte le norme di contratto di locazione turistica.
Per scoprire come iscrivere la tua struttura ricettiva al sistema di gestione e di invio delle comunicazioni obbligatorie trimestrali riguardanti la Tassa (o Contributo) di Soggiorno, visita il seguente sito:
Pubblicazione dell’annuncio sulle piattaforme di prenotazione online
Se hai effettuato tutti i passaggi precedenti in maniera corretta, puoi finalmente passare alla pubblicazione dell’annuncio per pubblicizzare la tua struttura ricettiva. Leggi i nostri consigli su come stilare un annuncio su Airbnb degno di un superhost.
Ricorda che i contratti di locazione scritti sono indispensabili e che dal primo gennaio 2019 è obbligatoria anche l’emissione della fattura elettronica anziché quella cartacea, che non ha più valore fiscale.
CheKin
Grazie all’app di CheKin, avrai modo di registrare velocemente i tuoi ospiti al momento del check-in e di inviare i loro dati al Portale Alloggiati Web in tempo reale. Offri ai tuoi clienti un servizio di accoglienza al top e scarica subito l’app!
