9 Consejos para mejorar tu posicionamiento en Airbnb

Airbnb es la web más visitada del mundo para alojamientos. Se ha convertido en una verdadera oportunidad de negocio para mucha gente que dispone de un apartamento y lo quiere alquilar como alojamiento vacacional.

Los propietarios de este tipo de alojamiento tienen un claro y principal objetivo: Conseguir tantas reservas como sea posible. Para ello, se pueden llevar a cabo ciertas acciones como por ejemplo, mejorar los elementos y servicios que ofreces en tu propiedad, sacar fotografías profesionales o crear una página web para tu negocio. 

Para mejorar el posicionamiento de tu propiedad y que aparezcas en la primera página de la web, Airbnb tiene en cuenta más de 100 factores. Pero no te preocupes, hoy te vamos a contactar las principales características que examinan a la hora de mostrar un alojamiento.

¿Qué muestra Airbnb a sus usuarios? 

El objetivo fundamental del algoritmo que emplea Airbnb para establecer la posición de los anuncios en los resultados de búsqueda es facilitar a los huéspedes la tarea de encontrar el alojamiento perfecto que se ajuste a sus necesidades y preferencias para sus viajes.

Al mismo tiempo, este algoritmo también tiene la misión de asistir a los anfitriones en su búsqueda de los viajeros ideales que se adapten a sus espacios y ofertas. De esta manera, se busca crear una experiencia más fluida y satisfactoria tanto para quienes buscan hospedaje como para aquellos que ofrecen sus propiedades, optimizando así la interacción entre ambas partes.

Características que Airbnb examina para posicionar tu alojamiento

La lista exacta de características que Airbnb examina para determinar el posicionamiento de las propiedades en su plataforma es confidencial y no se divulga públicamente. Sin embargo, hemos logrado obtener información sobre algunas categorías básicas y secretas que sí influyen en este proceso. Conocer estas categorías puede ser clave para mejorar la visibilidad de tu propiedad y atraer más huéspedes.

Presta mucha atención a estos tres aspectos:

¿Qué necesitan tus huéspedes?

Airbnb presta especial atención a diversos factores que influyen en la experiencia de búsqueda de los viajeros. Esto incluye no solo el lugar donde realizan la búsqueda, sino también los viajes que han realizado en el pasado y los tipos de anuncios que han visto o guardado previamente. Esta información es crucial para personalizar las recomendaciones.

¿Cuáles son las características de tu anuncio? 

Con esto nos referimos a las valoraciones de 5 estrellas que tu anuncio haya recibido hasta el momento. Estas valoraciones son un indicador clave de la calidad de tu oferta. Además, si tienes activa la función de Reserva Inmediata, esto puede aumentar significativamente tu visibilidad y atraer a más huéspedes.

También es importante considerar otros factores como los precios y tarifas que establezcas, la ubicación de tu propiedad y, por supuesto, la rapidez con la que el propietario o anfitrión responde a los mensajes que recibe. Todo esto influye en la experiencia del usuario y en la decisión de reserva.

¿Cuáles son los detalles de la reserva? 

Airbnb considera una variedad de detalles importantes al momento de procesar una reserva. Entre estos aspectos se incluyen el número de huéspedes que se alojarán, la antelación con la que se realiza la reserva, la duración de la estancia y otros factores relevantes que pueden influir en la disponibilidad y el precio del alojamiento.

¡Sí! Tenemos más consejos para que puedas destacar 

1. Olvida los límites en cuanto a los días mínimos de reserva. ¡Permite las reservas de un día! 

2. Trabaja las redes sociales. Es importante tener presencia en estas plataformas sociales para dar una mayor visibilidad a tu negocio. ¡Airbnb valora esto de manera muy positiva! 

3. Cuantas más reservas consigas, mejor. 

4. Ponte en la piel del huésped para crear los anuncios que están buscando. 

5. Utiliza imágenes profesionales y con buena calidad para que los viajeros se sientan atraídos por tu anuncio. ¡Te ayudará a conseguir más clics y un mejor posicionamiento en Airbnb! 

6. Pon todos tus esfuerzos en conseguir la insignia de Superhost . Tener este reconocimiento puede derivar en numerosas ventajas en lo que respecta a la visibilidad, reputación y beneficios económicos  en la plataforma. Para ello, responde rápido, evita cancelar reservas, se amable, cierra tratos, etc.

7. Muéstrate disponible para tus huéspedes antes y durante la estancia para reunir un mayor número de opiniones positivas. 

8. El precio importa ya que es un factor decisivo a la hora de reservar un alojamiento. Utiliza una buena estrategia de precios y tarifas para conseguir mejores resultados. 

9. Airbnb recomienda Chekin. Esto se debe a que ofrecer a tus huéspedes la posibilidad de hacer todo el proceso desde la reserva hasta el check-out de forma totalmente automatizada va a incrementar el número de buenas valoraciones. Un servicio fácil, seguro y sin esperas. 

Si eres propietario de un alojamiento turístico o un hotel y aún no usas Chekin, te explicamos aquí cómo ahorrar el 87% de tu tiempo y ganar más con cada reserva

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