Chekin la GuestApp para la gestión de tu vivienda vacacional
Chekin ofrece mediante su app para dispositivos Android y iOS una solución móvil para gestionar la entrada de huéspedes en viviendas turísticas cumpliendo con la ley de manera rápida, sencilla y sin necesidad de acumular documentos.
La proliferación del alquiler turístico (con un incremento del 21’3% el pasado año según datos de Exceltur) ha llevado a las autoridades competentes a regular esta actividad, siendo el mes de mayo de 2016 cuando por primera vez se establece una normativa al respecto en Andalucía que el resto de comunidades autónomas y provincias han ido secundando.
Libro de registro con datos de huésped
Esta norma exige a los propietarios que registren su vivienda en Turismo realizando una declaración responsable y que creen un libro-registro con los datos de sus huéspedes. De igual modo, los propietarios deben comunicar los datos correspondientes a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad en menos de 24 horas.
Además, tras la reunión del llamado pacto antiyihadista en diciembre de 2017, el Ministro del Interior anunció “la obligación de crear registros documentales de personas para aquellos que alquilen alojamientos en plataformas de Internet como Airbnb.”
Obligaciones fiscales de alquiler vacacional
Respecto a las obligaciones fiscales de los propietarios y gestores, todas las plataformas de alquiler vacacional (Airbnb, HomeAway, Wimdu, Niumba,etc) tendrán que suministrar a la Agencia Tributaria los datos fiscales sobre su actividad antes del 31 de octubre en virtud de la nueva ley aprobada por el Ministerio de Hacienda en diciembre de 2017, que entrará en vigor en julio de este año. Por ese motivo, las plataformas tendrán como fecha límite el mes de octubre para informar sobre los alquileres registrados entre julio y septiembre.
En el ejercicio pasado, la AEAT avisó a 21.500 contribuyentes de que tenía constancia de que habían alquilado un inmueble y que debían, por ello, incluir el importe en su declaración. Hasta la fecha, y solo en Andalucía 3.400 inspecciones a viviendas turísticas dejan 250 multas y un total de 200.000€ en sanciones.
Regulación
Tras el acuerdo alcanzado entre la Junta de Andalucía y Airbnb, a partir del 1 de mayo será obligatorio que toda la oferta publicada en esta plataforma esté regulada. Actualmente, de las 4.952 viviendas anunciadas, solo 2.687 están dadas de alta en el Registro de Turismo. Esto supone que 2.265 viviendas se pueden incorporar a la oferta legal en un corto espacio de tiempo. Una oferta de hospedaje que desconoce o necesita asistencia con los requerimientos legales para este tipo de alojamiento.
Cumplir con todos los requerimientos que se les exige a los propietarios o gestores de viviendas turísticas es un proceso lento en el que tanto el anfitrión como el huésped emplean mucho tiempo (y en el caso del primero, también recursos) resultando incómodo e ineficiente.
Chekin- GuestApp
Chekin ha desarrollado una solución que da respuesta a este problema, incluyendo en su aplicación las siguientes funcionalidades:
– Lector de DNI y Pasaporte, que extrae los datos de los huéspedes en 1 segundo.
– Partes de entrada de viajeros que los huéspedes firman en la propia pantalla del dispositivo. Chekin los ordena y almacena en la nube en el formato requerido ante posibles inspecciones.
– Conexión telemática para envío de datos a la Policía, Guardia Civil o cualquier otro Cuerpo de Seguridad que tenga competencia en una localidad determinada.
– Asignación de check-in a empleados o colaboradores, delegando esta tarea en otras personas mientras el propietario mantiene el control.
La aplicación se ha pensado para aumentar la rentabilidad del alquiler vacacional reduciendo el tiempo que se dedica a la entrada de huéspedes durante el check-in.
Sin importar la plataforma que se haya usado para anunciar una vivienda, ya sea Airbnb, Wimdu, Booking, Home Away, TripAdvisor o cualquier otra, para usar CheKin, éstas deben estar debidamente registradas.
