Vacaciones de Navidad 2022: 6 consejos para potenciar tu alquiler vacacional

¡Ya llegan las vacaciones de navidad 2022! El periodo del año más importante para mucha gente. La ocasión de irse de vacaciones, o de reunirte con toda la familia para pasar un buen rato.

Si eres gestor de alquileres vacacionales, la navidad también es una época del año muy especial que tienes que aprovechar. En medio de la temporada baja, es el momento perfecto para conseguir actividad y nuevas reservas, en sus alojamientos. 

Ahora bien, si quieres disfrutar al máximo de las fiestas y sacarle el máximo partido a estas fechas, tienes que contribuir con tu granito de arena. Querrás crear un ambiente festivo y navideño para tus invitados, pero ¿qué puedes hacer para hacerlo con gusto y sin caer en lo vulgar?

En este artículo te ofrecemos nuestros 6 mejores consejos, para que consigas sacarle la máxima rentabilidad a tu alquiler vacacional durante estas Navidades.

6 consejos para potenciar mi alquiler vacacional durante estas navidades (2022)

1-Cambia tu decoración

El primer consejo es el más obvio y el más común. La primera cosa que debes hacer para adaptar tu casa a la época navideña es ajustar la decoración de tu alojamiento al espíritu navideño.

Lo ideal sería empezar a organizar la decoración a partir de finales de noviembre o comienzos de diciembre, para tener tiempo de organizar toda la decoración, y realizar cambios antes de las primeras reservas.

Algunas ideas para adaptar la decoración del alojamiento podrían ser por ejemplo:

• Añadir un árbol de navidad: Un árbol de navidad puede aportar un ambiente navideño a la vivienda, y hacer que los huéspedes se sientan más en casa.

• Añada decoración navideña: incorporar luces navideñas puede aportar un toque acogedor y festivo en la vivienda.

• Detalles de la navidad: Podría incorporar a los reyes magos en alguna parte del alojamiento o  una cuna de navidad para algunas culturas. Elaborar una composición navideña en la mesa del comedor, corona decorativa en la entrada, etc…

Aprende cómo seleccionar los colores adecuados para pintar tu alojamiento vacacional esta navidad.

2-Crea un kit de bienvenida para la ocasión

El kit de bienvenida es una de las técnicas más famosas hoy en día en el sector del alquiler vacacional, y ha demostrado ya muy buenos resultados. Si aún no lo propone en su alojamiento es el momento ideal para empezar, o si ya lo ofrece es importante adaptarlo a la temporada navideña.

Un kit de navidad para alojamientos turísticos debe incluir una variedad de elementos en relación con el espíritu navideño. Os permitirá mejorar la experiencia de vuestros huéspedes y convertir su estancia en algo más cómodo y agradable. Algunas ideas de elementos que podrían incluirse en un kit de navidad son:

• Regalos navideños: como por ejemplo, chocolates, vino, dulces, para dar la bienvenida durante la temporada de navidad.

• Elementos de cocina: como café, té, y azúcar para que los huéspedes puedan preparar bebidas calientes durante la temporada navideña. 

• Papel de regalo y cinta adhesiva: para que los huéspedes puedan envolver sus regalos durante la temporada navideña.

• Otras alternativas: Si tienes la suerte de estar ubicado al lado de negocios que proponen productos navideños, no dudes en crear una cesta especial, ofreciendo algunos de sus productos.

Si quieres aprender a mejorar la experiencia de tus huéspedes, este artículo te puede interesar: 12 sencillos consejos para mejorar la experiencia de tus huéspedes.

3-Adapta tus precios

Si su alojamiento está situado en un lugar atractivo para las Navidades, cómo por ejemplo en las montañas o ciudades donde la navidad es especialmente conocida (ej: Estocolmo), no es descabellado aumentar consecuentemente los precios para las fechas más populares (Nochebuena, Noche vieja).

Sin embargo, también hay períodos intermedios que son naturalmente menos atractivos. Si quiere recibir huéspedes en su propiedad durante estos días, deberá reducir sus precios en función de ello.

Así que no dudes en analizar los precios de la competencia, y adaptarte a ellos. Es muy importante analizar y cambiar sus precios para poder aprovechar al máximo algunos períodos específicos del año, cómo puede ser navidad.

Algunos consejos para ser un alojamiento con precios competitivos.

4-Crea un pack especial vacaciones de navidad (2022).

Ofrecer un pack navideño, es una muy buena manera de hacer Upselling durante las navidades. Muchos alojamientos consiguen aumentar sus beneficios entre un 10% y un 30% en cada reserva. Así que no dudes en crear ofertas de Upselling específicas para estas vacaciones de navidad (2022).

Si dispones de herramientas de check-in online cómo Chekin, o tu propia página web, no le será complicado ofrecer a sus huéspedes un pack navideño. Podrá fácilmente proponer a tus huéspedes convertir su estancia en una verdadera experiencia con un “pack navideño”, en el cual podrás incluir:

• Reducciones en negocios locales, cómo por ejemplo una chocolatería.
• Actividades navideñas, cómo patinar sobre hielo.
• Visitas guiadas de la zona.
• Una cena en un restaurante local.
• Botellas de vino
• Entrega del Desayuno 
• Etc…

Si aún no tienes claro lo que es el Upselling, no pasa nada, descubre qué es el Upselling para hoteles y alquileres vacacionales.

5-Endurece las normas de la casa, para las vacaciones de navidad (2022)

Las vacaciones de navidad 2022 y el fin de año pueden resultar un poco peligrosas para los propietarios de alojamientos turísticos. Efectivamente durante estas fechas, muchos huéspedes aprovechan las normas poco estrictas de los alojamientos para montar grandes fiestas, que pueden resultar una verdadera pesadilla para los propietarios.

Para evitar estas situaciones, muy comunes, le aconsejamos revisar y actualizar las normas de su alquiler vacacional, antes de aceptar cualquier reserva para navidades. Para evitar cualquier tipo de problema, asegurándose de que sus huéspedes firmen las normas de la casa antes de que empiece su estancia en la propiedad.

No todos los huéspedes son así, y representan una minoría, pero más vale prevenir que currar. Así que no dudes en actualizar y endurecer (sin extremos) las normas de la casa. 

Algunas agencias de viajes online, han endurecido sus políticas durante las fiestas. Descubre todo lo que debes saber sobre la nueva prohibición permanente de las fiestas en Airbnb.

6-Actualiza tu perfil en las OTAs, para las vacaciones de navidad (2022)

Si vas a aplicar algunos de los consejos que te hemos presentado en este artículo, es muy importante que no te olvides, de publicitarlos en todos tus canales de venta. 

Probablemente tenga su alojamiento anunciado en algún tipo de agencias de viajes online (Airbnb, Booking.com, Vrbo, etc) o bien dispone de su propia página web. En cualquier caso, asegúrese de renovar los títulos y las descripciones en todas las plataformas, destacando hasta qué punto su alojamiento es adecuado para las vacaciones de Navidad (2022).

No olvides de actualizar las fotos de tu alojamiento, con todos los cambios realizados para estas navidades. ¡Unas imágenes valen más que mil!

¿Aún no tienes muy claro que son exactamente las OTAs? No pasa nada, lee nuestro artículo sobre, qué son las OTAs y cómo funcionan. 

Conclusiones

Aunque las vacaciones de navidad 2022 se celebraran en plena temporada baja, si trabaja duro y logra sacarle el máximo partido, tendrá la oportunidad de conseguir un aumento significativo de sus ingresos y de las reservas de alojamiento. La clave es innovar, y siempre intentar brindar la mejor experiencia a sus huéspedes. ¡No hay secreto!

Así que empieza ya a aplicar nuestros consejos para preparar tu alojamiento para las fiestas de navidad.

Si quieres más consejos para estas navidades no te pierdas este artículo: Trucos para alquilar rápidamente una vivienda vacacional en navidad.