Cada vez hay más viviendas vacacionales repartidas por todo el mundo. La aparición de empresas como Airbnb, ha permitido que miles de personas se conviertan en mini empresarios pudiendo poner en alquiler sus propiedades fácilmente, para así obtener un buen sobresueldo.
Sin duda, la hostelería está viendo reducida su cuota de mercado con esta nueva tendencia de alquiler de propiedades. Más aún, debido a que cada vez es más fácil anunciar tu vivienda vacacional sin necesidad de tener una web ni hacer un trabajo de posicionamiento en los buscadores de internet.
Si tienes una, o varias viviendas vacacionales y no sabes donde anunciar tu alquiler vacacional para conseguir que tus clientes potenciales te encuentren, sigue estos consejos:
Anuncia tu alquiler vacacional en páginas especializadas
Si no estás en internet, no existes. Eso es una realidad en los tiempos que corren. Se aplica absolutamente a cualquier empresa pero también a los alquileres vacacionales, ya sea un pequeño empresario con 2 viviendas o una empresa gigante de 1000 viviendas, debes estar en internet.
Si bien es cierto que algunas páginas son de pago, sigue siendo una buena forma de dar visibilidad a tus propiedades y aumentar el número de reservas.
Te dejamos aquí, las 5 plataformas más conocidas para publicar tus casas.
Gestiona todas tus reservas en una misma plataforma
La gestión de reservas en alquiler vacacional es un tema muy importante, sobre todo si quieres publicar tu propiedad en diferentes plataformas al mismo tiempo. Para gestionar correctamente y sin fallos tus reservas es importante que empieces a usar un Property Manager System, más conocido como “PMS”. Te dejamos un listado de PMS líderes del mercado aquí.
Con este tipo de herramienta, serás capaz de automatizar todas las altas y bajas en tus reservas sin tener que preocuparte de actualizarlas en todas las plataformas, los PMS lo harán por ti.
Imaginemos que tienes una propiedad y la publicas en Airbnb y en Booking y que recibes una reserva en la primera plataforma del 5 al 10 de junio. En el momento en que esto ocurra, deberás ir directamente a Booking y deshabilitar esa fecha para no recibir una reserva doble.
Imagina ahora que no es una reserva, si no que son 5 al mes y que existe la posibilidad de cancelar o aumentar la reserva por parte de los huéspedes. ¿Imaginas cuánto tiempo te quitaría y la cantidad de fallos que podrías cometer? Con los PMS no te pasará eso.
Mantén buenas valoraciones de tu vivienda vacacional
El boca a boca es fundamental para aumentar tus reservas de una forma orgánica. Haz que tus huéspedes tengan una increíble experiencia, dándole todos los servicios y comodidades de las que dispongas. Si se sienten a gusto y atendidos, aumentarán las recomendaciones.
Además, si tus viviendas están publicadas en portales online como los previamente recomendados, los huéspedes tendrán la oportunidad de valorar la estancia en tu vivienda en la misma plataforma, siendo visible para otros usuarios.
Mientras más valoraciones positivas tengas, mejor te posicionará el buscador de cada portal y por tanto, obtendrás más reservas.
No es un secreto que las personas tomamos decisiones más fácilmente cuando alguien nos recomienda un producto o servicio de forma positiva, incluso si esas personas son desconocidas.
Automatiza el check-in de tus huéspedes
Si dispones de varias viviendas vacacionales, la opción de automatizar todos los procesos en tu negocio acaba volviéndose un gran aliado, tanto para evitar futuros problema como para ayudarte en la gestión.
Digitalizar el registro de tus huéspedes en tus propiedades de alquiler vacacional puede ahorrarte mucho tiempo y dinero. Sólo la gestión del check-in en una sóla propiedad, supone perder más de 300 horas al año.
En esas 300 horas se incluye:
- La captación de los datos de cada huésped, una a una.
- El registro de esos datos en la web de las autoridades.
- La verificación de que la identidad de los huéspedes es real
- Entrega de llaves.
- Firma de contratos.
- Gestión de los pagos de la reserva.
- Captura de la fianza.
- Cálculo de los impuestos turísticos para cada propiedad según el número de huéspedes entre otras características.
- Guardar todos los datos durante X años dependiendo de la ubicación de la propiedad.
Usando herramientas como Chekin , podrás automatizar el proceso desde que se cree la reserva en la plataforma que utilices, hasta el check-out del huésped. Haciendo todo en un formulario online.
El resto de los procesos están completamente automatizados con esta sencilla e intuitiva herramienta.
Invierte en fotos de calidad
Una imagen vale más que mil palabras, ¿No? Sobre todo si hablamos del sector inmobiliario, ya que si piensas anunciar tu vivienda vacacional en alguna plataforma, las fotos son el factor determinante y lo que más espacio ocupa de la página. Son la forma en que los clientes y futuros huéspedes evalúan una propiedad, además, juegan un papel crucial en si alguien se queda en tu anuncio, y pasa a leer las reseñas o incluso la descripción.
Por lo tanto, no escatimes en tener fotos profesionales de tu propiedad. Considerarlas un factor necesario para el incremento de reservas desde el principio.
